CO-OPのアパート・マンション修繕・管理
小～大規模修繕から保守管理まで提案します。
トータルリニューアル計画を作成いたします。
建物が本来持つ機能性や耐久性を保っていくためには、適切な時期を選んで然るべき施工をする必要があります。当組合では提携した専門家とコミュニケーションを取り合い、各建物に必要な調査診断を実施。最適な修繕計画をご提案いたします。
【リニューアル】マンション修繕項目の目安と周期
下記は一般に想定される計画です。建物の仕様・立地条件により変動します。
| 鉄部塗装 | 階段手すり等の塗装 | 4 |
| 防水工事 屋上防水 | 保護塗装 | 6 |
| 防水工事 屋上防水 | アスファルト | 10 |
| 給排水設備等修繕 | ポンプ交換 | 8 |
| 給排水設備等修繕 | 換気ファン | 15 |
| 給排水設備等修繕 | 水槽 ガス管交換 | 20 |
| 外装修繕 | タイル補修・吹付け塗装 | 10 |
| エレベーター修繕 | 内装張替え 機械交換 | 10 |
| 照明器具取替 | 10 | |
| 調査診断 | 劣化の状況判断 | 10 |
| 弱電設備取替 | TV共聴・電話設備 | 15 |
| 電波障害対策施設取替 | 共聴アンテナ等 | 15 |
| 給水管更新 | 20 | |
| 配水管更新 | 配管更新 | 20 |
| 消防設備取替 | 20 | |
| 共用分電盤取替 | 20 |
修繕周期と年数（年毎）
【メンテナンス】快適なマンション環境を維持するために
マンションの安全性・快適さを守るためには、日常の管理体制や衛生面における管理が必要です。当組合では、ランニングコスト低減など、質の好いマンション管理を目標にさまざまな提案をさせていただきます。
マンション管理の概要
| 環境衛生管理 | 水質検査・害虫防除・廃棄物処理等 |
|---|---|
| 設備管理 | 電気・冷暖房・空調・給排水・消防設備・エレベーター等の点検管理 |
| 清掃管理 | 構造と建材に対応した清掃 |
| 駐車場管理 | 施設の運営・保守と料金の徴収代行 |
| 緑地管理 | 季節に応じた剪定・消毒等 |
| 緊急体制（24時間対応） | 突発事項の迅速な処理 |
